问题解答： 租赁合同在抵押前有效，承租人可以继续承租。设定抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，租赁合同到期后方对抵押权人不具有约束力。 法律依据：

问题解答： 民法典中合同撤销权的期限是一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起算。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要，为尽快确定合同当事人之间的权利义务关系，当事

问题解答： 借款合同无效抵押的合同无效，抵押合同属于借款合同的从合同，其效力发生关联影响。有过错的担保人需要承担部分民事责任，无过错的担保人不需要承担民事责任。 法律依据：

问题解答： 没有产权证存量房合同生效。我国实行不动产统一登记制度，存量房的所有权以办理权属转移登记为准，没有产权证的存量房存在没有产权证明的障碍，但依法成立的合同是生效的

问题解答： 下列情况下当事人可以行使法定解除权：因不可抗力致使不能实现合同目的的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

问题解答： 定金能取代违约责任。发生违约情形的，双方可以先行协商进行解决，协商不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还

问题解答： 居间协议无效不需要承担违约责任。协议无效的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，不影响合同中有关解决

问题解答： 无权处分的合同效力是：经处分权人追认有效。合同最终经过处分权人追认或者无权处分人在签订合同后获得处分权的，合同有效；处分人事后没有获得处分权且合同没有被处分权

问题解答： 没签合同老板拖欠员工工资应当先行协商，协商无法解决可以向当地劳动保障监察机构投诉举报；或者向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服的可以通过诉讼途径解

问题解答： 保管合同一般自保管物交付时生效，当事人另有约定的除外。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物并返还该物的合同，订立保管合同时，自保管物交付时成立。 法律依据：

问题解答： 借款合同无效抵押担保无效，抵押担保合同属于借款合同的从合同，其效力发生关联影响。有过错的担保人需要承担部分民事责任，无过错的担保人不需要承担民事责任。 法律依据

问题解答： 未成年人在其民事行为能力范围内签定的健身合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订健身合同，非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追

问题解答： 个人与公司能签订居间合同。居间合同是委托人支付报酬，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的合同。签订居间合同的主体可以是自然人，可以是公

问题解答： 签订居间合同的有效情况是：居间当事人具有相应的民事行为能力、主体合法、意思表示自愿真实；居间关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗、不得违反法律的强制性

问题解答： 可以在合同履行地起诉，合同履行地有管辖权，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订

问题解答： 债权人和担保人约定有效。担保合同是为促使债务人履行其债务、保障债权人的债权得以实现当债务人不履行或无法履行债务时以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 法律依

问题解答： 民事纠纷诉讼时效一般是自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年。自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理，有特殊情况的可以根据权利人的申请决定延

问题解答： 合同终止后违约条款还有效。合同终止后归于消灭的权利义务关系，违约条款继续有效，违约方需要依约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《民

问题解答： 单方解除合同的效力认定是：一方当事人出现重大违约、根本违约或违反合同条件的，另一方当事人可以单方解除合同；出现不可抗力致使合同不能实现的，可以单方解除合同。

问题解答： 12周岁的人其订立的合同效力是：对于12周岁的限制民事行为能力人，其依法签订的纯获利益的合同具有效力，其依法签订的其它合同经法定代理人追认具有效力。 法律依据： 《民