问题解答： 如果一方违约能终止合同。在出现违约行为时，当事人可以协商解除合同，也可以行使法定解除权解除合同，如果当事人解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

问题解答： 一物二卖的合同都具有法律效力。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有

问题解答： 首付20万违约金未过分高于或过分低于违约行为造成的损失的，属于合理数额，但如果过分高于或低于违约行为造成的损失的，当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。 法

问题解答： 人履行合同时应该按照约定履行的义务： 1、当事人在合同中约定的义务，具体的合同义务要根据合同内容来确定。 2、诚信、协助、通知、保密等义务。 法律依据： 《中华人民共

问题解答： 善意取得合同有效，但要求该合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权。善意取得的构成要件为主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为具有相应民事行为能力的人；客

问题解答： 以订立合同为名恶意磋商，对对方造成的损失该赔偿。根据相关法律规定，一方当事人在订立合同的过程中出现假借订立合同，恶意进行磋商的情形，并且给另一方当事人造成损失

问题解答： 民法典的合同解除规则： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。

问题解答： 签合同盖财务专用章不行。签订合同时应该加盖合同专用章或公司公章，不能加盖财务专用章。财务专用章主要用于财务结算、开具收据和发票等合同事务，能够代表公司承担所有

问题解答： 民法典中的无效合同： 1、签订合同当事人不具备相应民事行为能力的合同； 2、意思表示不真实的合同； 3、违反法律强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、行为人与相

问题解答： 有效防范合同效力风险的方式： 1、在签订合同时确保合同双方当事人具备相应的民事行为能力； 2、确保合同意思表示真实； 3、确保合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公

问题解答： 不论欠多少物业费都可以起诉。法律并没有规定起诉需达到的欠费金额，在符合法定起诉条件的情况下，当事人可以准备好起诉状和相应证据材料向有管辖权的人民法院起诉。 法律

问题解答： 违约金和解除合同能同时使用。根据法律规定，合同权利义务关系终止并不影响合同中结算、清理条款的效力，并且当合同因违约解除时，解除权人可以请求违约方承担违约责任，

问题解答： 申报日期的实际日期： 1、如果是上门申报，以主管税务机关的实际受理日期为实际申报日期。 2、如果是邮寄申报，以寄出地的邮戳日期为实际申报日期。 3、如果是数据电文申报

问题解答： 网签合同时间限制： 1、合同的时间限制通常由当事人自行协商决定； 2、如果当事人没有约定的，一般认为合同自依法成立时生效，于权利义务履行完毕时终止。 法律依据： 《中

问题解答： 明显有失公平的情节严重的，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据相关法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时

问题解答： 遇到霸王合同的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王合同予以变更。 2、如果无法协商一致的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。 法律

问题解答： 双方违约债务可以相抵。根据法律规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，一方当事人可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，但根据债务性质、按照当事人

问题解答： 欺诈合同是可撤销合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力和法律约束力，一方当事人可以要求另一方当事人返还因该合

问题解答： 撤销已签订的合同的方式为合同当事人向人民法院或仲裁机构申请予以撤销。根据法律规定，对于基于重大误解签订的合同，签订过程中存在欺诈、胁迫等情形的合同，一方利用对

问题解答： 农村房买卖合同有效判决的规定为农村房买卖合同符合买卖合同当事人具有相应主体资格；买方具备申请宅基地的条件；意思表示真实；合同内容不违反法律强制性规定，不违背公