问题解答： 质押合同到期后主债权存在的享有质权。质押合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效则质押合同无效。质押合同另有约定的，双方当事人可以按照约定执行。 法律依

问题解答： 质权无效质押合同不一定无效。质押合同在主合同依法成立生效时生效，质权一般在交付质押物时生效，以有价证券出质的、以基金份额或股权出质的、以知识产权中的财产权出质

问题解答： 超市购物将物品放在存储柜视为保管，当事人另有约定的除外。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动将物品存放在指定场所的，视为保管。保管人应当妥善保管保管物，

问题解答： 抵押合同无效应当遵循公平原则、避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。 法律依据：

问题解答： 区分建筑工程合同及购销合同如下：建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移

问题解答： 房东可以解除租赁合同，但可能面临违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

问题解答： 房租不付经催告一个月不支付的能解除合同。出租人可以先行催缴，经通知合理期限内仍未缴纳房租的，出租人有权解除租房合同，依法向承租人追究违约责任。 法律依据： 《民

问题解答： 收受定金的一方不履行合同定金双倍返还，给付定金的一方不履行合同定金不予返还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。 法律依据： 《

问题解答： 借款合同虚假担保合同无效。存在虚假意思表示签订虚假合同的，合同本身不属于双方的真实意思表示，当事人可以协商解除，或者可以请求人民法院、仲裁机构作无效处理。 法律

问题解答： 被保险人没有解除合同的权利。为保护被保险人的权益不受保险人侵害，促使保险人提供更好的服务，《保险法》禁止保险人与被保险人随意解除保险合同，同时赋予投保人解除合

问题解答： 承揽合同不是无名合同。无名合同是"有名合同"的对称，是法律上没有赋予其一定名称的合同，即有名合同以外的其他合同，承揽合同具有特定名称，属于有名合同。 法律依据：

问题解答： 二手房卖方解除合同可以与买方进行协商，协商一致解除二手房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房合同。 法律依据

问题解答： 不定期承包合同不是随时可以解除。一方随意解除承包合同的，另一方可以要求该方在约定期限内履行承包义务，该方拒不履行的，可以起诉至法院要求该方及时履行承包合同。

问题解答： 民法典中房屋购销合同是房屋买卖合同，即出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为

问题解答： 抵押权能优先受偿。债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余的应当清偿债务人其他

问题解答： 购房合同不是贷款合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，贷款合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与

问题解答： 无效合同由人民法院来认定。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。合同无效后不影响其他部分效力的仍然有效，应当

问题解答： 买卖合同保证期最长是六个月。保证期一般为主债务履行期限届满之日起六个月，当事人有约定的，从其约定，约定不明的，保证期一般自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满

问题解答： 租房没有合同具有法律效力。当事人租房没有合同的可以按照口头约定履行租赁关系，双方视为不定期租赁，可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当及时退还租赁物

问题解答： 赠与合同一般有违约责任，合同需要写明赠与人与受赠人的基本信息；赠与人与受赠人的关系；赠与理由；标的基本状况；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与的附义务；撤销赠与